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办理情况查询

昵称：

热心市民

留言日期：

2024-04-07

主题：

商住楼不动产分割登记

内容：

一栋四层商住楼，一层商铺与上层住宅各自分开为可独立使用空间且不联通，是否可以按照《不动产登记暂行条例》规定商业与住宅分层办理不动产登记？首次登记需要什么材料？

查询结果

受理时间：

2024-04-07

答复时间：

2024-04-11

答复单位：

阳江市阳西县自然资源局

答复内容：

网友：

留言《商住楼不动产分割登记》（编号：B202404071299）已收悉，经研究，现回复意见如下：

根据《不动产登记暂行条例》规定：不动产以不动产单元为基本单位进行登记，自建房按幢登记。首次登记需提供：1、不动产登记申请书（原件）；2、不动产权属证书（原件，不动产权证或国有土地使用权证；没有土地权属证书的提供土地权属来源资料。）；3、申请人身份证明（复印件，有电子证照数据免提交）；4、建设工程符合规划的材料（原件）；5、房屋已经竣工的材料（原件）；6、房地产调查或者测绘报告（原件）；7、建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房等材料（原件）；8、相关税费缴纳凭证（原件）；9、房屋地址证明（原件）；10、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。如有其他疑问，请致电不动产登记中心咨询，联系电话：5522078。

阳西县自然资源局

2024年4月11日

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