关于《中山火炬(阳西)产业转移工业园C02-08地块控制性详细规划（C02-08A地块调整）》（征求意见稿）的公示

    《中山火炬(阳西)产业转移工业园C02-08地块控制性详细规划（C02-08A地块调整）》（以下简称《控规》）项目位于阳西县丹霄路东侧、阳西大道北侧，规划范围总用地面积约6.23公顷。为了科学指导本区的规划建设，我局组织编制了该地块的控制性详细规划，并形成了初步成果。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》和《广东省城市控制性详细规划管理条例》等法律法规的有关规定，决定于2026年1月16日起对该控规草案进行现场公示和网上公示，公示期为30天。公示内容如下：

    编制单位：阳江市城市规划设计院。

    编制依据：《中华人民共和国城乡规划法》《城市规划编制办法》《阳西县国土空间总体规划（2021-2035年）》等。

    基本情况：《中山火炬（阳西）产业转移工业园C02-08地块控制性详细规划（调整）》于2022年10月获得阳西县人民政府批复。原控规地块C02-08A为二类居住用地（R2），用地面积62328.39㎡，计容建筑面积≤174519.49㎡、容积率≤2.8、建筑密度≤35%、绿地率≥30%，建筑限高80m。配套设施：社区综合服务设施用房、社区居家养老服务用房、物业管理用房、卫生站、开关站、变电房、充电桩、垃圾收集点、垃圾收集房、居民健身设施、幼儿园（12班）。

    考虑阳西县实际发展需要，对规划进行调整，调整主要内容为：将C02-08A地块配套的幼儿园设施调整为独立地块C02-08E设置，幼儿园由12班调整为15班；C02-08A地块的容积率由2.8调整为1.8，相应对地块配套设施进行优化。

    调整后编制主要内容：

    地块C02-08A为二类城镇住宅用地（070102），兼容城镇社区服务设施用地（0702）、商业用地（0901），用地面积52975.58㎡，计容建筑面积≤95356.04㎡、容积率≤1.8、建筑密度≤35%、绿地率≥30%，建筑限高80m。配套设施：社区综合服务设施用房、物业管理用房、社区居家养老服务用房、卫生服务站、邮政快递末端综合服务站、健身设施、变电房、小车充电桩、垃圾收集房、垃圾收集点、再生资源回收点、电动自行车充电桩。

    地块C02-08E为幼儿园用地（080404），用地面积9352.81㎡，计容建筑面积≤9352.81㎡、容积率≤1.0、建筑密度≤35%、绿地率≥30%，建筑限高24m。配套设施：幼儿园（15班）、变电房、垃圾收集点、充电桩。

    主要图纸：《中山火炬(阳西)产业转移工业园C02-08地块控制性详细规划（C02-08A地块调整）》（征求意见稿）区位图、卫片图、法定图则等相关图纸。

    该规划的相关内容可通过现场公示牌和阳西人民政府网站或联系电话（0662-5558656）查询。凡是对以上内容有意见与建议的，可在公示期内向本局提出陈述和申辩（或在五日内提出听证申请），逾期未提出的，视为放弃上述权利。

阳西县自然资源局        

2026年1月27日          

         附件.公示相关图纸.pdf